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総合建物ソリューションシステム:TBSS(Total Building Solution System)

私たちは、「建物(マンション・オフィスビル・病院など)」は人間と同じ生き物であると考えております。日常・定期的に健康状態をチェックし(日常・定期点検)、不具合を早期発見できれば(治療)、長く健康でいられる(老朽防止)ものと考えております。

また建物運営には「メンテナンス費」「品質」「管理会社の対応」など、それぞれの良し悪しによって運営に大きく影響してくるものも存在します。

建物のオーナー様の建物運営に関わるさまざまなお悩みをあらゆる面からサポートする、それが弊社の「総合建物ソリューションシステム(TBSS)」でございます。

コストでお悩みのオーナー様、品質でお悩みのオーナー様、管理会社の対応でお悩みのオーナー様、ご要望に最も近いご提案をさせていただきますので、ぜひ一度私たちにご相談ください。

総合建物ソリューションシステム:TBSSの内容

弊社では建物の種類に応じて専門的な分野もお手伝いさせていただきます。

マンション ・アパート

  • 設備保守管理
  • 清掃管理
  • 建物衛生管理
  • 営繕・保全
  • 高齢入居者安心保険
  • 遺品整理
  • 特殊清掃

病院

  • 清掃管理(院内感染予防システム)
  • 設備保守管理
  • 建物衛生管理

オフィス・商業ビル

  • 設備保守管理
  • 清掃管理
  • 建物衛生管理
  • 営繕・保全管理

設備保守管理

人間で言えば内臓や循環器系に該当します。定期的に点検を行い故障・老朽を未然に防ぎます。

  • 受変電設備保守点検
  • 消防設備保守点検
  • エレベーター設備保守点検
  • 空調設備保守点検
  • 自動扉保守点検
  • 加圧・直結増圧ポンプ保守点検
  • その他設備機器保守点検

清掃管理

人間で言えば外面に該当します。お風呂に入ったりお肌のケアをするのと同じように、建物を日常・定期的にきれいにしていくことにより劣化を防ぎ美しい環境をご提供します。

  • 日常清掃
  • 定期清掃
  • 巡回清掃
  • 窓ガラス清掃
  • 原状回復清掃
  • 特殊清掃
  • 植栽管理
  • その他建物維持に関わる清掃業務

建物衛生管理

建物を利用する方々が安心してご利用いただけますよう、安全な居住空間をご提供します。

  • 貯水槽清掃
  • 水質検査
  • 空気環境測定
  • 害虫駆除
  • 排水管洗浄
  • 空調機フィルター清掃
  • レンタル商品交換

営繕・保全管理

建物の小・中修繕及び建物の状況を定期巡視し健康診断を行います。

  • 原状回復工事
  • 屋上・外壁防水工事
  • 外壁洗浄・塗装工事
  • リフォーム工事
  • 設備機器改修工事
  • その他営繕工事
  • 建物・設備機器定期巡回点検

オーナー様・入居者様向け保険

マンション・アパートのオーナー様向け商品です。
オーナー様の空室対策の一つとして、高齢者の方々がご入居しやすいご提案をいたします。

【生命保険】

株式会社メモリード・ライフ(登録番号:関東財務局長(少額短期保険)第18号)の代理店として、この保険をご案内しております。

  • 保険金一定プラン『無配当 1年定期保険』 (高齢入居者安心保険『アンド・ユー』)
  • 保険料一定プラン『無配当 1年定期保険』

高齢入居者安心保険は、入居者様がお亡くなりになられた時に契約者であるオーナー様に保険金をお支払いする保険です。当商品は、1棟単位ではなく入居者単位で加入できるため、オーナー様の負担も軽減できます。
保険プランもご要望に応じてカスタマイズできるため、オーナー様にもご安心いただける商品でございます。

加入例

保険金一定プラン『無配当 1年定期保険』

69歳 男性
普通死亡保険料 100万円コース
月々 3,190円
※保険料は年々上がります。

保険金一定プラン『無配当 1年定期保険』
保険料一定プラン『無配当 1年定期保険』

65歳 男性
保険金額 1,293,000円
月々 3,000円
※保険金は年々下がります。

保険料一定プラン『無配当 1年定期保険』

〈承認:MLAD1502-07〉

賃貸入居者様向け商品です。

【損害保険】

エイ・ワン少額短期保険株式会社(近畿財務局長(少額短期保険)第2号)の代理店として、この保険をご案内しております。

  • あんしん総合保険

賃貸入居者あんしん総合保険は、皆様のくらしに不可欠な保険です。火災、落雷、破裂・爆発や、風災、雪災、水災などの自然災害被害をはじめ、盗難、借用住宅外部からの物の衝突、水濡れ等から大切な家財を守るために幅広い保障が容易されています。また、大家さんへの賠償責任や日常生活における他人への賠償事故等、法律上の賠償責任を負ったことによる損害を補償する、賃貸住宅にお住まいの方専用の保険です。

加入例

1年コース おすすめ
保険料(年額) 8,000円
家財保障 318.9万円
修理費用保障 100万円
借家人賠償責任保障 1,000万円
個人賠償責任保障 1,000万円
2年コース おすすめ
保険料(年額) 15,000円
家財保障 318.9万円
修理費用保障 100万円
借家人賠償責任保障 1,000万円
個人賠償責任保障 1,000万円

※こちらの生命保険、損害保険商品は弊社の少額短期保険募集人有資格者がご案内いたします。

病院清掃(院内感染予防清掃)システム

アメリカ・カナダでは病院の清掃はあらゆる建物の中で最高グレードの品質であると言われております。アメリカには院内感染を防ぐためにCDC(アメリカ疾病防疫センター)ガイドラインに清掃基準が存在しており、弊社ではその基準に従って適正な手法・適正な道具・適正な洗剤を用いて院内感染のルートを断ち切るための清掃システムを構築します。

弊社の「院内感染予防清掃システム」は、院内感染の3大要因である「飛沫感染」「空気感染」「接触感染」の感染ルートを少しでも断ち切ることを主としたものです。また日常・定期的に使用する資機材も病院専用のものを使用し、一般的な清掃と区別しております。

以下は弊社の清掃システムの取り組みの一例です。

装具 マスク・使い捨て手袋は常時着用します。感染症室については病院様のルールに則り対応します。
血液体液処理 高レベルの除菌洗剤を用いペーパーで拭き取ります。
オフロケーション方式 床を拭くモップを汚れたら随時きれいなモップと取り替えていく方式です。拭いたモップをその場ですすぎ、何度も同じモップを使う「オンロケーション方式」と異なり、非常に衛生的な方式です。
ゾーニング

院内を区分けし、それぞれに応じた道具・手法で清掃します。清掃資材を色分けし、混同して使わないようにします。

ゾーニングの図

高所清掃 菌はホコリなどに付着して浮遊してくることがあります。菌の温床にならないように高所にあるホコリを取り除きます。
清拭 清拭とはきれいに拭き上げることをいいます。接触感染を予防するにはドアノブや手すりなど人が触れる箇所(コンタクトポイント)を除菌洗剤を用いて清拭することにより、感染ルートを遮断することができます。また冬場のノロウィルス対策である次亜塩素酸ナトリウムによる清拭も対応しております。
ワックス 病院は常に患者様やスタッフいらっしゃるため、床面にワックスを塗布する時は長時間通行を妨げることはできません。なので速乾性の高い抗菌ワックスを使用します。また安全性を考慮し滑り抵抗値0.5(min0~max1)のワックスを使用します。これは滑り過ぎない・躓きすぎないを表したものです。

他にも弊社独自の感染予防清掃の取り組みを行っておりますので、詳しい話をお聞きしたい場合は、弊社までお問合せください。

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対応エリア一覧

福岡県対応エリア

  • 福岡市(東区・博多区・中央区・南区・西区・城南区・早良区)|
  • 粕屋郡(粕屋町・志免町・宇美町・篠栗町・新宮町・須恵町・久山町)|
  • 古賀市|
  • 春日市|
  • 太宰府市|
  • 北九州市|
  • 宗像市|
  • 大野城市|
  • 飯塚市|
  • 糸島市|
  • うきは市|
  • 大川市|
  • 小郡市|
  • 大牟田市|
  • 福津市|
  • 北九州市(小倉北区・小倉南区・戸畑区・門司区・八幡西区・八幡東区・若松区)|
  • 田川市|
  • 田川郡(赤村・糸田町・大任町・川崎町・香春町・添田町・福智町)|
  • 久留米市|
  • 遠賀郡(芦屋町・岡垣町・遠賀町・水巻町)|
  • 嘉麻市|
  • 朝倉市|
  • 飯塚市|
  • 築上郡(上毛町・築上町)|
  • 三井郡(大刀洗町)|
  • 筑後市|
  • 筑紫野市
  • 筑紫郡(那珂川町)|
  • 嘉穂郡(桂川町)|
  • 鞍手郡(鞍手町・小竹町)|
  • 朝倉郡(筑前町・東峰村)|
  • 京都郡(苅田町・みやこ町)|
  • 吉富町(築上郡)|
  • 三潴郡(大木町)|
  • 中間市|
  • 直方市|
  • 八女郡(広川町)|
  • 豊前市|
  • みやま市|
  • 宮若市|
  • 柳川市|
  • 八女市|
  • 行橋市

佐賀県対応エリア

  • 佐賀市|
  • 鳥栖市|
  • 神埼市|
  • 神埼郡(吉野ヶ里町)|
  • 三養基郡(基山町・上峰町・みやき町)

熊本県対応エリア

  • 熊本市(中央区・東区・西区・南区・北区)|
  • 八代市|
  • 荒尾市|
  • 玉名市|
  • 山鹿市|
  • 菊池市|
  • 阿蘇市|
  • 合志市|
  • 玉名郡(玉東町・南関町・長洲町・和水町)|
  • 菊池郡(大津町・菊陽町)|
  • 阿蘇郡(南小国町・小国町・産山村・高森町・西原村・南阿蘇村)|
  • 上益城郡(御船町・嘉島町・益城町・甲佐町・山都町)

大分県対応エリア

  • 大分市|
  • 別府市|
  • 日田市|
  • 竹田市|
  • 豊後大野市|
  • 由布市

※その他のエリアも相談に応じます。お気軽にお問い合わせ下さい。

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